Você conhece o programa Minha Casa Minha Vida? Esse programa passou por uma modificação no nome, atualmente se chama programa Casa Verde e Amarela. O Conselho do FGTS recomendou mudanças desse nome e também nas regras do antigo programa do governo anterior.
A nova atualização deve facilitar a compra de casas para famílias de baixa renda, mas também para a classe média. A ideia é que as pessoas tenham acesso à juros baixíssimos através do programa.
Outra mudança significativa é construir casas novas do zero! Sim, essas casas construídas do zero, podem ser feitas com ajuda do saldo FGTS. No entanto, quem deve acessar esse saldo são as famílias em situações de vulnerabilidade.
Abaixo explicamos as principais mudanças do antigo programa minha casa minha vida.
Leia até o final para entender tudo e receber dicas inéditas de como ter sua casa nova!
O que mudou para comprar uma casa nova?
Mudou a curva de subsídio, pois atingimos agora o grupo 1 na sua forma mais ampla. Para você entender melhor antigamente o valor máximo de renda familiar era de 1.450,00 ao mês.
Valores maiores não eram considerados para o programa minha casa minha vida no nível 1. O valor de subsídio passou agora para 1.650,00 mensal, essa é descrita como a principal mudança do programa casa verde e amarela.
Por que as regras foram modificadas no atual governo?
As regras foram modificadas pois existe um enorme déficit habitacional no Brasil. Estimamos que existam 7,8 milhões de brasileiros sem casa própria. Em contrapartida existem uma alta demanda para os empreendimentos imobiliários no Brasil.
A mudança do programa casa verde e amarela ajuda também famílias com rendas superiores a 1.650 reais ao mês, veja as mudanças principais nesse teto:
- Desconto para famílias com salário de 3.700 ao mês.
- Famílias com renda superior a 2.000 reais por mês conseguem subsidiar.
Quem compõem a faixa para receber ajuda do programa?
Todos que possuem renda superior a 1.650 reais podem ser considerados da faixa 1. Como falado anteriormente famílias que ganhavam até 2 mil conseguiam subsídio do programa Minha Casa Minha Vida.
Dessa forma, as outras famílias com renda familiar acima do teto do antigo programa, por por exemplo 2.400 reais por mês, agora conseguem o subsídio do programa casa verde e amarela.
Assim foi feito um ajuste, pois antigamente famílias que estouravam o teto de R$ 2.000 pertenciam à faixa 2 e não tinham acesso às taxas de juros baixas.
A faixa 2 tinha acesso aos juros maiores, mas também tinha um poder aquisitivo maior para comprar os melhores empreendimentos imobiliários.
Qual é a nova taxa de juros?
O principal reajuste da taxa de juros para faixa 1 e faixa 2 dependerá da região onde esse brasileiro morar.
- Faixa 1 temos taxas de juros com 4,25% para o Norte e Nordeste
- Já para faixa 1 nas demais regiões temos 4,5%
- Faixa 2 temos taxas em 4,5% para as regiões Norte e Nordeste
- Para as demais regiões na faixa 2 temos 5% de taxa
Além dessa mudança na taxa de juros temos uma mudança no orçamento para promover subsídio para todo o Brasil.
O programa casa verde e amarela possui subsídio de 8,5 milhões de reais.
Quem pode participar do programa?
Pode participar do programa quem possuir renda bruta de até R$ 7 mil. Já as famílias com renda de até R$2 mil podem obter financiamento pela Caixa com taxas de juros de até 4,75% ao ano.
Além da ajuda R$ 47.500,00 com na renda familiar e região. Temos uma nova faixa de financiamento exclusiva no programa. Dessa forma, famílias com renda bruta de até R$4 mil podem obter subsídio de até R$ 29.000,00.
No caso de famílias com 4.000 mensais também estarão sujeitas a taxa conforme o local onde mora.
A ideia é que o programa atinja não só famílias de baixa renda, mas todas as famílias do Brasil que desejam ter a casa própria. Se você precisar pesquisar imóveis novos e que necessitam de financiamento dê uma olhada em sites como a urbay.
A internet tem um papel fundamental para pesquisas online, pois, hoje em dia, essas pesquisas são feitas em sua maioria em sites especializados em imóveis.
Vale a pena pesquisar agora pela sua casa dos sonhos né e talvez pensar nas melhores decorações, melhores iluminações e melhores móveis né?
