Utilizar o FGTS para amortizar o financiamento de um imóvel é uma excelente estratégia para aqueles que desejam reduzir o valor das parcelas a cada mês e quitar o débito em tempo reduzido.
Muitas pessoas não sabem que isso pode ser feito através do FGTS, ou seja, ele não precisa ser utilizado exclusivamente apenas quando você é demitido ou para comprar um imóvel novo, porém, para amortização algumas regras devem ser seguidas.
Através deste post você saberá todos os detalhes de como usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para diminuir consideravelmente a sua dívida de financiamento ou até mesmo quitá-la completamente, então continue sua leitura.
FGTS para amortizar o financiamento: como funciona
Todos aqueles que trabalham com carteira assinada no Brasil possuem o FGTS, sendo que este é totalmente livre de tributação e pode ser usado para dar entrada em um financiamento ou para amortizar o mesmo.
Para entender melhor como a amortização com FGTS funciona, é importante que você primeiramente conheça as situações em que isso pode acontecer:
- Redução do número de parcelas: você pode utilizar o FGTS para amortizar o financiamento ao reduzir o número das parcelas. Essa é uma ótima opção para aqueles que não tem problemas em efetuar o pagamento do valor mensal;
- Redução do valor das próximas 12 parcelas: é possível utilizar o dinheiro para reduzir o valor das próximas prestações. Você pode quitar até 80% das próximas 12 prestações ou das que já estão vencidas;
- Quitação do saldo devedor: a dívida pode ser quitada em seu valor total ou parcial. É uma opção muito vantajosa, pois você ficará um tempo sem ter que se preocupar com as parcelas que foram pagas adiantadas.
Cada um desses momentos é ideal para um tipo de caso, então é importante que você avalie a situação do seu financiamento e também do seu FGTS para escolher a opção ideal para ajudá-lo no processo de quitação da sua dívida.
Regras da amortização
Para que seja possível utilizar o eu FGTS para amortizar o financiamento, é preciso que os interessados sigam a algumas regras específicas. Confira os principais requisitos na lista logo a seguir:
- É necessário ter comprovantes de no mínimo 3 anos de carteira assinada;
- Os anos determinados de trabalho não precisam ser em uma mesma empresa;
- O interessado não deve ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- O interessado não deve ser proprietário ou possuir outro tipo de relação com um imóvel residencial urbano que seja localizado na mesma região metropolitana ou município onde reside ou pretende residir;
- Para que seja possível amortizar o financiamento de um imóvel, ele não deve ultrapassar o valor de R$1,5 milhão;
- O imóvel escolhido não pode ter sido objeto de abatimento ou utilização do FGTS pelo comprador anterior há no mínimo 3 meses.
Documentos necessários
Se você atende às regras mencionadas anteriormente e deseja usar seu FGTS para amortizar ofinanciamento, será necessário apresentar os seguintes documentos para fazer a avaliação:
- Extrato bancário da conta vinculada ao FGTS;
- Documento original de identificação com foto;
- Carteira de Trabalho;
- Contracheque recente;
- Certidão de matrícula do imóvel em questão, contendo todas as averbações já realizadas (no caso de financiamento para construção de outros imóveis residenciais);
- Declaração Anual do Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF);
- Se o interessado estiver em união estável ou for casado, será necessário apresentar também a declaração do companheiro ou cônjuge.
Consultando o FGTS
Antes de utilizar o seu FGTS para amortizar o financiamento, faça uma breve consulta do mesmo através dos meios oficiais. Abaixo você pode acompanhar passo a passo da consulta de três formas diferentes:
Site oficial Caixa
- Acesse o site da Caixa Econômica Federal;
- Digite o seu CPF, e-mail ou NIS;
- Agora informe sua senha, selecione “Não sou um robô” e clique em “Acessar”;
- Caso seja seu primeiro acesso, clique em “Cadastrar/Esqueci Senha” e informa os dados requisitados;
- Quando conseguir acessar a plataforma, já será possível fazer a consulta do seu FGTS imediatamente.
Por SMS
- Acesse o site da Caixa Econômica Federal;
- Efetue o seu login;
- Clique em “FGTS” e seleciona “serviços no celular”;
- Informe o número do seu celular e em seguida clique em “Continuar”. Depois disso, vá em “Cadastrar”;
- Pronto! Basta aguardar alguns dias para que o seu pedido seja processado.
App FGTS
- Acesse a loja de aplicativos do seu dispositivo móvel e busque por “FGTS“;
- Toque em “Instalar”, aguarde a conclusão do download e então abra o app;
- Toque em “Cadastre-se”;
- Preencha todos os campos disponíveis com os dados requisitados;
- Cadastre sua senha de 6 dígitos;
- Avance para a próxima etapa e então toque em “Não sou um robô”;
- Acesse o e-mail cadastrado e entre no link que lhe foi encaminhado para confirmação;
- Entre no app novamente, informe seu CPF e senha para fazer login;
- Pronto! Agora basta fazer a sua consulta através das funcionalidades da plataforma.
