Conheça tudo sobre o feirão da caixa, que pode ajudar quem também se inscreveu no minha casa minha vida, confira tudo sobre ele.

O Feirão da Caixa é um verdadeiro clássico do mercado imobiliário. Ele possibilita a realização do sonho da casa própria, oferecendo oportunidades únicas aos brasileiros que desejam financiar um imóvel. Só em 2014, o evento firmou 1012066 contratos habitacionais, conforme mostra o site oficial da Caixa Econômica Federal.

O que é o Feirão da Caixa?

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O Feirão da Casa Própria foi lançado pela Caixa Econômica Federal há mais de uma década, com o propósito de vender imóveis em diferentes localidades do Brasil. O evento acontece uma vez por ano em várias cidades, normalmente entre os meses de maio e junho.

Em 2014, o Feirão Caixa aconteceu em 13 cidades do país. Em três finais de semana, ele ofertou 300 mil imóveis. São Paulo foi a primeira cidade a receber o evento, seguida por Brasília (DF), Belém (PA), Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Fortaleza (CE), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ), salvador (BA), Campinas (SP), Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS) e Uberlândia (MG).

Em sua última edição, o Feirão da Casa Própria contou com 1.400 parceiros, incluindo construtoras, correspondentes imobiliários e imobiliárias. Ao final do evento, foi calculado um montante de R$ 15,6 bilhões em negócios, um valor 12% maior em comparação com 2013.

Como funciona o Feirão da Caixa?

O Feirão da Caixa é um evento único e que atrai milhares de pessoas. Ele reúne, em um único espaço, construtoras e imobiliárias com o objetivo de gerar muitos negócios imobiliários. A feira se destaca como o lugar ideal para quem deseja comprar a casa própria ou vender um imóvel.

A grande vantagem do feirão é o fato de reunir todos os agentes da cadeira de habitação. O evento também conta com a presença dos técnicos da Caixa, que são responsáveis por avaliar a situação de cada consumidor e liberar os financiamentos imobiliários.

No Feirão da Casa Própria, a pessoa pode realizar todas as etapas da aquisição imobiliária. Ela tem condições de conhecer o imóvel, analisar as vantagens, fechar o negócio e dar entrada nos papéis do financiamento. As construtoras normalmente baixam os preços e também criam facilidades para financiar.

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Todos os imóveis presentes no feirão são pré-avaliados pela Caixa. Ou seja, se a propriedade tem alguma questão judicial pendente, ela certamente não estará presente no evento. O banco não vai aprovar, por exemplo, um imóvel que acumulou dívidas de IPTU.

Financiamentos Feirão Caixa

Os imóveis do Feirão Caixa são oferecidos em diferentes preços, sendo R$ 72 mil o valor mínimo, R$ 92,5 mil o valor médio e R$ 1 milhão o valor máximo. As pessoas com renda per capita familiar de até três salários mínimos também podem adquirir a casa própria através do programa Minha Casa, Minha Vida.


O Feirão da Casa Própria oferece várias opções de financiamento aos consumidores. As linhas de crédito são disponibilizadas pela Caixa Econômica Federal e oferecem um prazo de pagamento de até 30 anos. As taxas de juros cobradas pela instituição financeira são as menores do mercado, pois variam de 4,5% e 13,5% ao ano.

Quem tem interesse em comprar uma moradia pode encontrar financiamentos que parcelam até 100% do valor da casa própria, sem a necessidade de dar uma entrada para fechar negócio. Quem contratou uma linha de crédito no feirão de 2014, só começará a pagar agora, em janeiro de 2015.

As vantagens do feirão Caixa não param por aí. Os consumidores podem pagar a casa própria com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Também existe a possibilidade de recorrer ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Par usar o FGTS na compra de um imóvel é necessário ter no mínimo 36 meses de contribuição, não possuir outro imóvel na cidade e não possuir outro financiamento habitacional ativo. Vale lembrar que o financiamento só pode ser contratado se o consumidor estiver com o nome regularizado, ou seja, sem pendências com SPC/Serasa.

Feirão Caixa Online

Nos últimos anos, a Caixa tem inovado a proposta do Feirão da Casa Própria. Uma das apostas da instituição financeira é o evento realizado através da internet. Todos os brasileiros podem participar dos negócios imobiliários, sem a necessidade de se deslocar até as cidades onde acontecem as feiras presenciais.

O site Feirão Caixa é possível comprar imóveis em todos os estados brasileiros. O consumidor tem condições de buscar um imóvel conforme as características que procura, como localização, área útil, número de dormitórios, valores mínimos e máximos, situação (em construção, novo, usado ou adjudicado) e tipo de imóvel da aquisição (casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial). A página também oferece uma ferramenta que permite simular o financiamento de um imóvel.

Tipos de imóveis do feirão Caixa

Imóvel novo

Todos os imóveis novos, disponíveis no Feirão Caixa, já passaram pela vistoria de engenheiros e foram aprovados. No entanto, é sempre bom visitar a propriedade para avaliar se ela atende as suas expectativas. Antes de fechar negócio, é importante observar as condições do local onde o imóvel foi construído e a qualidade do material utilizado.

imovel caixa

Imóvel em construção

O imóvel em construção é uma moradia que ainda não está pronta para receber os seus novos habitantes, mas já iniciou o processo construtivo. Antes de adquirir a propriedade, é importante verificar a localização do terreno e a variedade de serviços disponíveis na região, como hospitais, escolas e comércio.

Imóvel usado

O imóvel usado já teve outros habitantes, por isso requer uma análise mais cuidadosa das suas condições estruturais. Os compradores também precisam verificar a documentação para ter certeza de que está tudo em ordem.

Imóvel na planta

O imóvel na planta é uma propriedade que existe somente no projeto e que levará um tempo para ser construído. Como acontece em outros tipos de aquisições imobiliárias, é muito importante buscar referências de obras e observar todos os detalhes do contrato. Fique atento aos prazos, já que algumas construtoras costumam atrasar a entrega.

Dicas para aproveitar o Feirão da Caixa

Você quer aproveitar ao máximo as vantagens do Feirão da Casa Própria? Então confira a seguir algumas dicas:

Faça uma visita ao imóvel

Visitar o imóvel é a principal recomendação antes de fechar negócio. É nessa visita que o comprador tem condições de avaliar se a propriedade combina com o seu estilo de vida. Também é essencial observar a localização, a vizinhança e os serviços disponíveis por perto.

O financiamento precisa caber no seu bolso

Por mais que um financiamento pareça atrativo, é importante verificar se ele realmente cabe no orçamento. Lembre-se de que a parcela não pode comprometer mais de 30% da sua renda.

Leve documentos

Ao comparecer ao Feirão da Caixa, é importante levar os documentos que são solicitados para fechar negócio e fazer um financiamento. Leve RG, CPF e comprovante de renda.

Leia o contrato

Antes de assinar o contrato, é importante ler cada tópico com atenção e aproveitar a ocasião para esclarecer as principais dúvidas com os representantes.

Para obter mais informações sobre um dos maiores eventos do mercado imobiliário, basta entrar em contato pelo telefone 0800-726-0101. Vale lembrar que a entrada no evento é totalmente gratuita. Ainda não há muitas informações a respeito da 11ª edição do Feirão da Casa Própria, mas em breve a Caixa Econômica Federal irá divulgar as datas, locais e horários.

Bom pessoal, espero que tenham curtido as informações, pois além do minha casa minha vida, outros programas legais como esse feirão da caixa podem sempre ajudar bastante quem procura seu imovel.

 

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